“校园房东”稳赚5%

9月，开学的季节，当一座座高校门前打出欢迎新生的横幅时，很多学子又将在那里开始他们一段新的生活。的确，大学对很多人来说都是向往的，美丽的校园绕着阵阵书香，使人的身心也得到了一定程度的净化。今天，对于许多都市人来说，他们对大学的钟爱可能又要多一个理由了，因为对那些精明的投资者来说，大学又给他们带来了许多新的投资机会。而其中，有一个投资或许是很多人都能做的，那就是去校园旁当房东。 低收益率时代的选择现在我们可以说是处在一个低利率的时代，目前的存款一年期的利率在1.98%，扣除利息税之后实际收益只在1.58%。低利率也使很多投资成为了可能，因为从根本上说，只要你的投资收益率能够超过银行利率，那应该说这项投资就是成功的。于是，许多投资者也在苦苦寻觅着，希望能够找到一些合适的投资品种，以使他们的资本能够得到一定的收益。但纵观当前的投资市场，有时候这一点要做起来也挺难。股市变幻莫测，而且由于个股数目太多也让人难以把握。债券虽然稳定但其收益率同样也不是很高，汇市操作需要外汇而且程序相对来说也比较复杂，与此同时邮币卡的投资功能也有所弱化。在这种情况下，房产投资便成了很多投资者关注的焦点。的确，从2000年开始，上海的房地产市场经历了一波较为强烈的上扬行情，现在细心的投资者可以发现楼市出现了这一番景象，很多区域楼盘的房价可以说是已经处在了一个高位，但同时租赁市场却没有出现同步的繁荣，在有些地段租金还显现了一定程度的下跌。于是这又使一些房产投资者处在了一个两难的境地，时下购买哪些房产又是比较合适的呢？这样，去高校周边购买一些价位较低的二手房，然后再出租给大学生，就成了许多投资者一个颇为实用的选择。 “校园房东”概念浮上水面 “校园房东”可以说是一种概念，更可以认为是一种特指的产品，它们多半为大学附近总价不高的二手新工房，面积较为适中，比较适合租给学生和投资者的介入。大学的存在为周边的房源提供了较为稳定的租客，学生一般租房的租期较为稳定，虽然他们能够付出的租金并不是很高，但由于此类房屋的总价不高，使得最终获得的资金报酬率仍然不低，一般可以达到5%以上。从我们通过实地调查得到的情况来看，此类物业在大学周边的房产市场中成交和出租都相对比较活跃，租金也较为坚挺，从某种程度上说它们还属于一种较为稀有的产品。所以如果你发现有这样合适的二手房出现，也可尽快出手把它纳入怀中。当然，投资此类房产也需多多分析大学生的喜好，购入房屋之后也可以利用网络等渠道尽量多地把出租信息发布出去。另外，随着城市建设的不断发展和大学布局的变化，此类投资也同样存在着一定的风险，投资者也需对市场的供需变化多加留意。总之，去大学校园旁当房东，应当说是时下都市人投资理财的一个好手段